В Україні запускають пілотний проєкт із будівництва соціального житла для переселенців і ветеранів. 
Ілюстративне фото / pexels.com
П'ять українських міст – Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук і Кропивницький – відібрано для масштабного будівництва соціального орендного житла.
Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на hmarochos.kiev.
Читайте також: Дорога додому: чому українці повертаються на ТОТ і скільки це коштує
Хто зможе орендувати соціальне житло за зниженою ціною
Побудоване муніципальне орендне житло залишатиметься у власності громад – без права приватизації або подальшого перепродажу.
Квартири планують здавати пільговим категоріям громадян:
- внутрішньо переміщеним особам (ВПО);
- ветеранам;
- багатодітним сім'ям;
- людям з інвалідністю;
- працівникам соціальної та критичної інфраструктури.
Орендна плата буде зафіксована на рівні, нижчому за ринковий. Очікується, що квартири здаватимуть під ключ: повністю мебльованими та обладнаними необхідною побутовою технікою.
Скільки коштів виділять на пілотний проєкт
Будівництво в пілотних громадах розраховане на два роки. Фінансування забезпечують Європейський інвестиційний банк та Європейська комісія.
Параметри фінансування програми:
- загальний обсяг інвестицій – 100 млн євро;
- 50% виділяється у вигляді кредиту, 50% – як безповоротний грант;
- кредит надається строком на 30 років;
- передбачено десятирічний пільговий період;
- для максимального здешевлення будуть використовуватися проекти повторного застосування.
За якими критеріями відбирали міста для соціального орендного житла
Заявки на участь у проєкті подали 25 громад, серед яких було сім обласних центрів (Львів, Житомир, Миколаїв, Харків, Хмельницький, Кропивницький і Полтава). Відбір відбувався за 16 жорсткими критеріями, розділеними на три блоки.
- Технічна готовність і земельні питання. Перевагу надавали громадам з уже підготовленою земельною ділянкою площею понад 1 гектар, що має відповідне цільове призначення та актуальний Генеральний план.
- "Правило 500 метрів" (інфраструктурна доступність). Виділена ділянка має знаходитися в радіусі 500 метрів від шкіл і дитсадків, лікарень, зупинок громадського транспорту та ЦНАПів. При цьому відстань до базових інженерних мереж (світло, вода, газ) не має перевищувати 200 метрів.
- Фінансова спроможність і демографічна потреба. Громада зобов'язана профінансувати щонайменше 10% від вартості будівництва. Пріоритет отримували міста, де кількість переселенців перевищує 5% від загального населення.
Які проєкти представили міста-переможці
- Кременчук презентував наймасштабніший проєкт серед усіх учасників – зведення 29 дев'ятиповерхових житлових будинків на 1024 квартири.
- Миколаїв побудує два 10-поверхові будинки приблизно на 300 квартир. Місто розробляє гнучку орендну модель з урахуванням доходів мешканців, а також включає комерційну складову для стабільного утримання житлового фонду.
- Житомир зведе 9-поверховий комплекс на 216 квартир. Місцева влада самостійно регулюватиме розмір орендної плати для соціально вразливих груп.
Усі представлені проєкти ще мають пройти фінальне погодження в Міністерстві фінансів України.
Раніше Dengi.ua повідомляли про те, що Ощадбанк і Укрзалізниця запустили в Україні нову модель іпотеки , в якій роботодавець частково компенсує витрати співробітника.
Також Dengi.ua писали про те, що Кабінет Міністрів України вирішив виділити 1,5 млрд грн субвенції для поліпшення умов проживання внутрішньо переміщених осіб (ВПО).