Вартість трикімнатних квартир зросла на 22% за рік, а ціни на однокімнатне житло практично зрівнялися з київськими. 
ілюстративне фото / pexels.com
У жовтні 2026 року вторинний ринок нерухомості Львова продовжує демонструвати зростання цін. Середня вартість однокімнатних квартир сягнула $76 000, двокімнатних — $110 000, а трикімнатних — $146 000. На динаміку впливають високий попит з боку переселенців та інвесторів, обмежена пропозиція готового житла та фактор безпеки, повідомляють Dengi.ua з посиланням на матеріал видання Dilo.
Скільки коштують квартири у Львові в жовтні 2026 року
Як пише видання, за даними ЛУН «Статистика», за рік ціни на вторинне житло у Львові зросли в усіх основних сегментах. Найпомітніше подорожчання зафіксовано в категорії трикімнатних квартир.
Читайте також: Продаж квартири: які основні помилки робить продавець
Середні ціни на квартири становлять:
- Однокімнатні — $76 000, зростання на 14%;
- Двокімнатні — $110 000, зростання на 17%;
- Трикімнатні — $146 000, зростання на 22%.
Таким чином, саме просторі квартири продемонстрували найістотніше зростання вартості. При цьому попит підтримують покупці, які переїжджають до Львова з інших регіонів, а також інвестори, які розглядають нерухомість як спосіб вкладення коштів.
Ціни на однокімнатні квартири за районами Львова
Найвищі ціни на однокімнатне житло зберігаються у Франківському, Шевченківському та Личаківському районах.
Вартість квартир у жовтні розподілилася наступним чином:
- Франківський район — $84 500;
- Шевченківський район — $78 100;
- Личаківський район — $77 700;
- Галицький район — $75 000;
- Залізничний район — $74 200;
- Сиховський район — $73 300.
Різниця між найдорожчим і найдоступнішим із перелічених районів становить $11 200. При цьому Львів практично зрівнявся з Києвом за вартістю однокімнатних квартир на вторинному ринку.
Це свідчить про зміну позиції міста на ринку нерухомості: Львів уже не сприймається виключно як відносно безпечне місце для переїзду, а стає одним із найдорожчих регіональних центрів України з точки зору купівлі житла.
Де найдорожче купувати двокімнатну квартиру
У сегменті двокімнатних квартир лідирують Личаківський, Галицький та Франківський райони. Тут середня вартість такого житла перевищує $117 000.
Ціни за районами:
- Личаківський район — $120 000;
- Галицький район — $118 000;
- Франківський район — $117 000;
- Шевченківський район — $110 000;
- Сиховський район — $104 000;
- Залізничний район — $96 000.
Двокімнатні квартири залишаються популярним варіантом для сімей завдяки поєднанню площі та вартості. Особливо привабливими є об’єкти в районах із розвиненою інфраструктурою та новими житловими комплексами.
Скільки коштують трикімнатні квартири у Львові
На ринку трикімнатного житла ціновий розрив між районами виражений сильніше, ніж в інших сегментах. За даними матеріалу, різниця між найдорожчими та найдешевшими пропозиціями наближається до 40%.
Найвищі ціни зафіксовані в таких районах:
- Франківський район — $164 000;
- Галицький район — $160 000;
- Личаківський район — $151 000;
- Сиховський район — $149 000;
- Шевченківський район — $130 000;
- Залізничний район — $118 000.
Просторі квартири особливо цікавлять сім’ї, які переїхали до Львова з інших регіонів України. Водночас висока вартість такого житла обмежує коло потенційних покупців.
Скільки коштує квадратний метр вторинного житла
За інформацією M2Bomber, повідомляє видання, у жовтні 2026 року найпоширеніша ціна на вторинному ринку Львова становить 68 000 грн за квадратний метр. На пропозиції з такою вартістю припадає 8,1% оголошень.
При цьому середні ціни на квартири загалом продовжують зростати. Найбільшим попитом користуються компактні об’єкти в районах зі зручним транспортним сполученням та розвиненою міською інфраструктурою.
Чому вторинне житло у Львові дорожчає
Однією з переваг квартир на вторинному ринку залишається можливість заселитися одразу після купівлі. Це дозволяє уникнути очікування завершення будівництва та пов’язаних із ним ризиків. Тому готове житло нерідко коштує дорожче, ніж квартири в новобудовах.
Додатковий вплив мають питання безпеки. Покупці звертають увагу на об’єкти з автономним електропостачанням та водопостачанням. Такі квартири можуть користуватися підвищеним попитом і продаватися дорожче за аналогічні пропозиції без подібних переваг.
У підсумку вторинний ринок Львова зберігає тенденцію до подорожчання. Особливо помітно зросла вартість трикімнатних квартир, а ціни на однокімнатне житло наблизилися до київського рівня. Високий попит і обмежена пропозиція готових квартир продовжують підтримувати вартість нерухомості в місті.
Dengi.ua раніше повідомляли, що оренда квартир у Києві дешевшає.
Dengi.ua також писали про те, що середня вартість оренди однокімнатної квартири у столиці становить 17 тис. грн на місяць.